התהליך של מכירת דירה דורש מאיתנו התגייסות כללית והשקעה של זמן ומאמץ. אז איך נעבור אותו בהצלחה וכיצד נגן על האינטרסים שלנו? הנה המדריך המלא היכרות עם כללים שונים של עשה ואל תעשה חשובה לכל מי שמתכננים למכור נכס נדל"ן. בנוסף, אפשר לנצל את ההזדמנות ולהסביר על התהליך.
החשיבות של ליווי מקצועי
התהליך של מכירת דירה מתאפיין מטבעו בהמון לחץ, חרדה, התרגשות והתעסקות בסכומי כסף גבוהים ובבירוקרטיה. לכן לא כדאי לעבור את התהליך הזה לבד, אלא לתאם שירות מקצועי של ליווי במכירת דירה על ידי בעלי מקצוע מנוסים. באמצעות ליווי מקצועי, ניתן לרכז את כל השאלות תחת קורת גג אחת. כמו כן, מטרת הליווי המקצועי היא לאפשר לנו לדעת שיש לנו על מי לסמוך ושיש מי שמייצג את האינטרסים שלנו.
מה עלול להסתבך?
יש כמה דוגמאות שמסבירות טוב יותר מכל דבר אחר למה חשוב לתאם ליווי מקצועי דווקא בעסקאות הרגישות של מכירת דירה. קודם כל, מה שעלול להסתבך לא בהכרח קשור אלינו אלא לרשויות: ללא ליווי מקצועי, יכול להיות שנפספס טפסים שאותם חובה עלינו להגיש וכך ניאלץ למצוא את עצמנו סופגים קנסות וסנקציות. שנית, מה שעלול להסתבך מתרחש לעיתים גם ישירות מול האדם שקונה מאיתנו את הדירה.
לא מוכרים לפני שבודקים!
בדיקת רקע על האדם שמולו מבצעים כל סוג של עסקת נדל"ן היא חלק בלתי נפרד מהתהליך. לא צריך למשל להתבייש לבקש לראות עדויות ומסמכים שמוכיחים את זהותו של הקונה, או לערב עורך דין על מנת לבצע בדיקת רקע מקיפה יותר. באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין שגם בקיא בדיני הנדל"ן, נוכל לבטא כבר בחוזה הכתוב כל הסכמה בעל פה ולהגן על עצמנו בעתיד.
שירות מקצועי כהשקעה משתלמת
האקט של מכירת דירה דורש מאיתנו גיוס של כל המשאבים והזמן שעומדים לרשותנו. אז נכון שהמהלך הזה יכול להיות מאוד משתלם כלכלית, אבל חשוב להסתכל עליו בתור השקעה לטווח ארוך. בין היתר, פרספקטיבה כזו תוכיח לנו עד כמה שירות מקצועי של ליווי צמוד מצד עורך דין מיומן שבקיא בדיני הנדל"ן היא השקעה משתלמת. אם אנחנו עדיין מתלבטים, כל שעלינו לעשות הוא להתייעץ עם חברים ומשפחה.
מתי פונים לליווי מקצועי במהלך מכירת דירה?
מצד אחד, מה שצריך לעשות בתהליך הרגיש של מכירת דירה הוא להבין שמדובר על דרך ארוכה ולהתייעץ כמה שיותר מוקדם על בעלי מקצוע שמספקים שירות של ליווי אישי. מצד שני, מה שעלינו להימנע ממנו זה תהליך של קבלת החלטות על בסיס אמוציונאלי בלבד. אז אם נדע להפריד בצורה ברורה בין הרגש והשכל, נוכל גם להשלים את התהליך של מכירת דירה על הצד הטוב ביותר.
